Page 27 - Demo

27OBCHODBudoucnost retailuwww.sluno.czV segmentu kosmetiky se hranice mezi prodejnou a salonem u%u017e prakticky vymazala. Integrace slu%u017eeb jako l%u00ed%u010den%u00ed, testov%u00e1n%u00ed produkt%u016f %u010di diagnostika pleti je dnes p%u0159idanou hodnotou standardem, kter%u00fd odli%u0161uje kamenn%u00e9 prodejny od e-commerce.E-SHOP JAKO PILOTN%u00cd TEST PRO PRODEJ V KAMENN%u00c9 PRODEJN%u011a%u201eKdy%u017e zna%u010dka otev%u0159e fyzickou prodejnu, digit%u00e1ln%u00ed tr%u017eby v dan%u00e9 oblasti typicky rostou, kdy%u017e ji zav%u0159e, klesnou. Dle pr%u016fzkumu Capital One Shopping z leto%u0161n%u00edho %u010dervna dokonce pln%u00fdch 55 % z%u00e1kazn%u00edk%u016f nav%u0161t%u00edv%u00ed web prodejce p%u0159ed cestou do prodejny. S%u00a0online sv%u011btem tedy rostou tr%u017eby i v offl ine sv%u011bt%u011b,%u201c %u0159%u00edk%u00e1 Blanka Sovov%u00e1. B%u011b%u017enou prax%u00ed je dle n%u00ed tak%u00e9 to, %u017ee zna%u010dky nejd%u0159%u00edve p%u0159es e-shop testuj%u00ed nejpopul%u00e1rn%u011bj%u0161%u00ed zbo%u017e%u00ed a na to se pak zam%u011b%u0159%u00ed v kamenn%u00e9 prodejn%u011b, kterou otev%u0159ou a%u017e s n%u011bjak%u00fdm %u010dasov%u00fdm odstupem od startu e-shopu. Kamennou provozovnu tak otev%u00edraj%u00ed s jistotou, %u017ee z%u00e1kazn%u00edci jejich zbo%u017e%u00ed ji%u017e znaj%u00ed a pravideln%u011b ho kupuj%u00ed.HYBRIDN%u00cd KONCEPT MUS%u00cd B%u00ddT V SOULADU S%u00a0P%u0158EDPISYVybudov%u00e1n%u00ed hybridn%u00edho konceptu v%u00a0%u010cesk%u00e9 republice p%u0159in%u00e1%u0161%u00ed specifi ck%u00e9 v%u00fdzvy v oblasti legislativy, hygieny a stavebn%u00edho pr%u00e1va. Provozovatel, kter%u00fd kombinuje nap%u0159%u00edklad prodej oble%u010den%u00ed s%u00a0pod%u00e1v%u00e1n%u00edm k%u00e1vy, se toti%u017e st%u00e1v%u00e1 provozovatelem potravin%u00e1%u0159sk%u00e9ho podniku, kter%u00fd mus%u00ed spl%u0148ovat p%u0159%u00edsn%u00e9 hygienick%u00e9 po%u017eadavky, mimo jin%u00e9 na povrchy, v%u011btr%u00e1n%u00ed, myc%u00ed z%u00e1zem%u00ed nebo odd%u011blen%u00ed prostor ur%u010den%u00fdch pro manipulaci s potravinami. P%u0159i zav%u00e1d%u011bn%u00ed hybridn%u00edch provoz%u016f je pak pot%u0159eba myslet i na to, %u017ee pokud je prostor kolaudov%u00e1n jako prodejna, integrace kav%u00e1rny vy%u017eaduje rekolauda%u010dn%u00ed %u0159%u00edzen%u00ed, kter%u00e9 posuzuje nov%u00e9 n%u00e1roky na po%u017e%u00e1rn%u00ed bezpe%u010dnost, nap%u0159%u00edklad %u00fanikov%u00e9 cesty p%u0159i vy%u0161%u0161%u00ed koncentraci osob, a%u00a0technick%u00e9 vybaven%u00ed. SLU%u017dBY A MULTIFUNK%u010cN%u00cd VYU%u017dIT%u00cd %u201eVy%u0161%u0161%u00ed stabilita sektoru obchodn%u00edch center je v%u00fdsledkem rozmanit%u00fdch a c%u00edlen%u00fdch opat%u0159en%u00ed. A%u010dkoli %u00fapravy n%u00e1jemn%u00e9ho slou%u017e%u00ed jako provozn%u00ed n%u00e1stroj ke sn%u00ed%u017een%u00ed m%u00edry neobsazenosti, trvale nenahrazuj%u00ed strategick%u00e9 %u00fapravy,%u201c upozor%u0148uje Lena Knopf, vedouc%u00ed v%u00fdzkumu v oblasti maloobchodn%u00edch nemovitost%u00ed a expanze ve spole%u010dnosti EHI a autorka studie %u201eCenter Management in Focus 2026%u201c, kterou zpracoval institut EHI ve spolupr%u00e1ci s%u00a0German Council of Shopping Places.Ve srovn%u00e1n%u00ed s pr%u016fzkumem proveden%u00fdm p%u0159ed dv%u011bma lety se trend v objemu pron%u00e1jm%u016f v obchodn%u00edch centrech na n%u011bmeck%u00e9m trhu stabilizoval. Celkov%u011b objem pron%u00e1jm%u016f vzrostl ve 34 % center. Ve zhruba stejn%u00e9 m%u00ed%u0159e v%u0161ak tento objem z%u016fstal stabiln%u00ed (33 %) nebo klesl (34%u00a0%). V%u00a0roce 2024 objem pron%u00e1jm%u016f vzrostl pouze v%u00a017%u00a0% center, zat%u00edmco v 58 % klesl.Kl%u00ed%u010dov%u00fdm znakem n%u00e1kupn%u00edch center je z%u00e1kladn%u00ed nab%u00eddka slu%u017eeb, kter%u00e9 jsou %u0159%u00edzeny a koordinov%u00e1ny pro cel%u00fd objekt maloobchodn%u00edch prostor. N%u011bkter%u00e9 slu%u017eby jsou nab%u00edzeny m%u00e9n%u011b %u010dasto ne%u017e p%u0159ed dv%u011bma lety; zejm%u00e9na informa%u010dn%u00ed p%u0159ep%u00e1%u017eky se nyn%u00ed nach%u00e1zej%u00ed pouze ve 30 % zkouman%u00fdch center. To p%u0159edstavuje pokles o%u00a021 procentn%u00edch bod%u016f oproti roku 2024. Sn%u00ed%u017eila se tak%u00e9 dostupnost d%u00e1vkova%u010d%u016f dezinfekce (-20 procentn%u00edch bod%u016f), aplikac%u00ed centra %u010di digit%u00e1ln%u00edch v%u011brnostn%u00edch karet (-15 procentn%u00edch bod%u016f), bezplatn%u00e9 Wi-Fi (-14 procentn%u00edch bod%u016f) a d%u00e1rkov%u00fdch poukaz%u016f centra (-12 procentn%u00edch bod%u016f). Naopak na v%u00fdznamu nab%u00fdvaj%u00ed jin%u00e9 slu%u017eby. %u010cast%u011bji se objevuj%u00ed v%u00fddejn%u00ed boxy na bal%u00edky (+12 procentn%u00edch bod%u016f) a tak%u00e9 dob%u00edjec%u00ed stanice pro elektromobily (+10 procentn%u00edch bod%u016f).Ka%u017ed%u00e9 p%u00e1t%u00e9 centrum v N%u011bmecku pl%u00e1nuje omezit maloobchodn%u00ed plochy a nam%u00edsto toho roz%u0161%u00ed%u0159it prostory pro kombinovan%u00e9 vyu%u017eit%u00ed (tzv. mixed-use). Tento %u00fadaj je velmi podobn%u00fd v%u00fdsledk%u016fm pr%u016fzkumu z%u00a0roku 2024, kdy takov%u00e9 opat%u0159en%u00ed pl%u00e1novalo 23 % center. Naproti tomu 71%u00a0% center nehodl%u00e1 zmen%u0161ovat maloobchodn%u00ed plochy ve prosp%u011bch kombinovan%u00e9ho vyu%u017eit%u00ed a 9 % center svou maloobchodn%u00ed plochu zredukovalo ji%u017e v pr%u016fb%u011bhu posledn%u00edch p%u011bti let. Mezi nej%u010dast%u011bj%u0161%u00ed sektory nespadaj%u00edc%u00ed do maloobchodu, kter%u00e9 se v%u00a0t%u011bchto centrech vyskytuj%u00ed, pat%u0159%u00ed kancel%u00e1%u0159e (56 %), zdravotnictv%u00ed (49 %) a za%u0159%u00edzen%u00ed pro voln%u00fd %u010das (39 %).ek